A depreciação é um dos fatores mais relevantes a serem considerados quando da avaliação de benfeitorias não reprodutivas, de caráter estrutural, tais como residências e construções rurais. A análise da depreciação permite ao perito estabelecer um valor mais fidedigno da benfeitoria, elevando a qualidade das informações geradas nos laudos periciais. Sobre esse assunto, assinale a alternativa INCORRETA.
Questão
2022
Instituto AOCP
Secretaria de Estado de Administração de Goiás
Analista de Gestão Governamental - Engenharia lll (SEAD GO)
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4001238349
A
Uma das formas de se avaliar uma benfeitoria não reprodutiva, de caráter estrutural, seria por meio de seu custo de reprodução. Esse método é indicado para as benfeitorias que não são novas, levando-se em conta que seu cálculo já leva em consideração a depreciação.
B
O cálculo do custo de reedição é utilizado para se avaliar benfeitorias que não são novas, levando-se em conta o fato desse método utilizar da orçamentação de um bem similar novo e o posterior desconto da porcentagem de depreciação.
C
O método de Ross-Heidecke é utilizado para se obter o fator de depreciação ligado ao imóvel. Esse fator de depreciação leva em conta o percentual de vida útil do imóvel e, ainda, seu estado de conservação.
D
Considerando o uso do método de Ross-Heidecke, o perito deve se atentar à idade aparente do imóvel e seu contraste com a sua vida útil, para se obter a variável “percentual de vida útil”.
E
O coeficiente de depreciação obtido pelo método de Ross-Heidecke pode ser utilizado para se calcular o custo de reedição dos imóveis.