A revitalização de determinadas áreas nas cidades tem promovido a expulsão da população de baixa renda para setores periféricos bem como a reocupação dessas áreas pelo segmento da população com elevada renda.

A verticalização urbana é um fenômeno cada vez mais frequente, resultando em um aumento considerável da densidade demográfica e uma consequente pressão sobre os serviços urbanos.

As conurbações entre grandes metrópoles brasileiras promovem o surgimento de megalópoles na macrorregião Sudeste do Brasil, como o que ocorre no conjunto de cidades do Vale do Aço (MG) e da Baixada Santista (SP).

O processo de gentrificação é, muitas vezes, conduzido por objetivos econômicos do capital privado, derivados, em grande parte, da especulação imobiliária em bairros centrais, históricos ou com elevado potencial turístico.